龙湖股票-龙湖集团（00960.HK）

龙湖集团（00960.HK）是一家在香港联交所主板上市的综合性企业，股票于2009年上市。公司业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务和智慧营造等多个领域 。本文将从公司概况、财务数据、市场表现、运营情况、风险因素以及未来展望等多个维度，对龙湖集团股票进行分析，旨在为投资者提供专业、准确的参考信息。

一、公司概况

龙湖集团于1993年创建于重庆，业务已拓展至全国 。 2021年，龙湖集团被纳入恒生指数成份股，并连续多年入选《福布斯》全球企业2000强和《财富》世界500强。 龙湖集团聚焦开发、运营、服务三大板块，发挥地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大航道协同效应。

二、财务数据分析

营收与利润：

2024年上半年，龙湖集团实现营业收入468.6亿元，同比下降24.5%。

2024年上半年，股东应占溢利58.7亿元，同比下降27.2%；核心权益后利润率为10.1%。 剔除少数股东损益、 投资性物业 和金融衍生品的公允价值变动后的核心净利润48 亿元， 同比下降27.9%。

2023年，龙湖集团总收入为59346.08百万元。

2023年，龙湖集团营业额199，440.07百万元。

2023年，龙湖集团损益额为14，179.79百万元。

资产负债：

截至2023年12月31日，龙湖集团总资产为700406.88百万元，总负债为463948.61百万元。

截至2024年6月30日，总资产774585.58百万元，总负债539210.36百万元。

盈利能力：

2024年上半年，毛利额为96.4亿元，毛利率为20.6%；核心税后利润率为11.7%。

2023年，毛利为8341.99百万元，营业利润为5603.8百万元，净收入为2396.03百万元。

三、市场表现分析

股票代码

龙湖集团的股票代码为00960.HK。

近期股价

10月10日，龙湖集团股价为13.38港元。

10月9日，龙湖集团股价为12.54港元。

10月8日，龙湖集团股价为12.94港元。

9月30日，龙湖集团股价为15.04港元。

9月27日，龙湖集团股价为13.72港元。

高管信息

首席执行官及执行主席：陈序平 (Xuping Chen)。

首席财务官及执行董事：赵轶 (Yi Zhao)。

四、业务运营情况

地产开发： 累计开发1，200余个项目，总建筑面积超2.3亿平方米，交付房屋100万套。2024年上半年，龙湖集团开发业务实现营业收入337.6亿元，交付物业总建筑面积为302.9万平方米。报告期内，龙湖集团实现地产开发合同销售511.2亿元。

商业投资： 以“天街”及“星悦荟”为产品品牌，截至2024年6月底，龙湖商业累计已开业运营商场91座，合作品牌超6，800家。

资产管理： 龙湖集团全新资管品牌“逍遥洲资管”，构建以“住”、“职”、“娱”、“医”、“养”等空间资产组成的链条。

物业管理： 龙湖智创生活在百余座城市的13大业态领域开展规范化物业服务，客户满意度连续15年超过90%。截至2024年6月底，龙湖智创生活服务325万户业主，向91个购物中心提供商业运营服务。

智慧营造： 龙湖龙智造已累计获取代建项目110余个，总建筑面积超2100万平方米，并与多家企业机构建立了良好合作关系。

五、风险因素

房地产市场下行： 房地产市场面临新旧发展模式的转换期。

盈利能力下滑： 2024年上半年，龙湖集团营业收入和股东应占溢利均出现同比下降。

六、投资建议

综合以上分析，龙湖集团作为一家综合性企业，在地产开发、商业运营和物业管理等领域具有一定的竞争优势。 但2024年上半年，龙湖集团营业收入和利润均有所下降，投资者应充分关注房地产市场下行和公司盈利能力下滑的风险，审慎决策。

Disclaimer: 本分析仅供参考，不构成任何投资建议。投资者应根据自身风险承受能力和投资目标，谨慎决策。