保利股票(保利股票股吧)

公司概况

保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）是一家大型房地产企业，于2006年7月在上海证券交易所上市，证券代码600048，股票简称“保利地产”。公司主要业务包括房地产开发与销售、物业管理等。

近期股价表现

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财务数据

总资产： 截至2024年9月末，公司总资产为13，739.44亿元，较上年度末下降4.38%。

归属于上市公司股东的净资产： 截至2024年9月末，公司归属于上市公司股东的净资产为2007.49亿元，较上年末增加1.11%。

资产负债率： 截至2024年9月末，公司资产负债率为74.89%，较上年度末下降1.66个百分点。

营业总收入： 2024年前三季度，公司实现营业总收入1827.74亿元，同比下降5.08%。 预计2024年实现营业总收入3128.08亿元，同比小幅下降。

归属于母公司股东的净利润： 2024年前三季度，公司归属于母公司股东的净利润为78.13亿元，同比下降41.23%。 预计2024年度实现归属于母公司所有者的净利润50.16亿元。

扣除非经常性损益的净利润： 预计2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润44.92亿元。

每股净资产： 16.34元，同比增0.18%。

每股经营性现金流： -1.34元，同比减334.2%。

盈利能力分析

毛利率： 2024年前三季度为15.92%，同比减少17.82%。 2024年1-6月营业毛利率为16.02%。

净利率： 2024年前三季度为6.7%，同比减少23.78%。

营业总收入下降原因： 房地产项目年内交付结转规模下降。

利润指标下降原因： 房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。

净利润同比下降： 2024年上半年净利润106.98亿元，同比减少29.00%；归母净利润74.20亿元，同比减少39.29%。

资产负债结构

资产负债结构稳健： 扣除预收款的资产负债率为65.67%，净负债率为66.18%，现金短债比为1.22。

股东回报

股息收益率： 3.84%。

行业地位

行业第一： 保利发展不仅连续两年销售额位居行业第一，更通过高质量去库存，保住了企业现金流安全生命线。

风险提示

盈利指标下滑风险： 由于毛利率下滑，资产减值损失持续上升，盈利指标呈下滑趋势。

房地产市场风险： 房地产行业整体处于调整时期，公司业绩暂承压。

其他应收款风险： 资产构成中其他应收款保持较大规模，对公司管理能力提出较高要求。

投资建议

综合来看，保利发展作为房地产行业的龙头企业，在行业调整期仍然保持了较强的盈利能力和稳健的资产负债结构。投资者也需要关注房地产市场的风险以及公司盈利指标下滑的趋势。在做出任何投资决策前，请务必进行充分的调查研究，并咨询专业的财务顾问。