reits基金开户后怎么购买_国内reits基金怎么开户

公募REITs（不动产投资信托基金）为投资者提供了一种参与基础设施项目投资的机会。本文将详细介绍国内REITs基金的开户流程、购买方式以及相关注意事项，帮助投资者顺利参与REITs市场。

一、REITs基金开户

参与公募REITs基金投资，需要根据购买渠道选择不同的账户类型：

场内认购（通过证券公司）

开通证券账户：需要在证券公司开通证券账户，持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户（统称场内证券账户）. 欲申请上海证券交易所股东账户，可直接到本所会员（证券公司）营业部办理：填写《证券账户开户登记表》→出示有效身份证件和复印件→缴纳开户费用→获取证券账户。

开通基础设施基金投资权限：在认购前，需要开通基础设施基金投资权限。

场外认购（通过基金公司或代销机构）

开通基金账户：需要持有中国结算开放式基金账户（即场外基金账户）。可以通过基金公司直销平台或银行、互联网等第三方基金销售机构认购。

二、REITs基金购买方式

REITs基金的购买分为认购期购买和上市后购买两种方式：

认购期购买

场内认购：通过证券公司APP进行认购。

场外认购：通过基金公司直销平台或代销渠道认购，采用金额认购的方式。首次认购有最低金额限制，例如1000元人民币。

认购流程：公众投资者在募集期内，可以通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额。公众投资者的认购方式与现行LOF基金认购方式一致。在认购阶段填报“拟认购数量”，并在募集期内通过基金管理人完成认购资金的缴纳。

风险揭示书：普通投资者在首次认购或买入基金份额前，应当签署风险揭示书，确认了解基础设施基金产品特征及主要风险。

上市后购买

二级市场交易：公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易。

转托管：使用场外基金账户认购的基金份额，应先转托管至场内证券经营机构后，才可参与场内交易。在天天基金APP-我的-“转场内”界面提交转场内申请。选择相应的场外基金，填写此前复制的席位代码，并填写转出份额后提交。

三、REITs基金购买注意事项

了解产品信息：在购买REITs前，应详细阅读产品的招募说明书，了解基金的收益来源、预期收益和分红率等关键信息。

关注风险：公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

准入条件：投资者参与基础设施基金投资无准入条件要求，但普通投资者在首次认购或买入基础设施基金份额前，应当通过基金销售机构或证券公司等以纸质或者电子形式签署风险揭示书，确认了解基础设施基金产品特征及主要风险。

交易费用： REITs的封闭运作模式，通常没有申购费和赎回费。

转场内说明 在转托管到场内交易前，要先下载东方财富APP，开通证券账户，建立场内外对应关系，选择默认的场外账号和场内账号(此处场内账号指您在东方财富证券的账号)，沪市、深市需分别建立场内外对应关系。

四、如何选择REITs基金

投资者应综合比较各项目基础设施项目评估价值、实际募集总规模（即发行份额乘以发行价格）、运营管理机构能力、未来现金流分派率等情况，合理审慎做出投资决策，不同项目发行价格的绝对值大小本身并不具备可比性。

五、总结

参与国内REITs基金投资，首先需要根据购买渠道开立相应的账户。在购买前，务必充分了解产品信息和风险，谨慎决策。购买后，可以通过二级市场交易实现资金的回笼。