想买房投资？买房理财技巧和理财方法赶紧学起来！

说起来你可能不信，我最近刚捣鼓完一套房，这年头，买房可真是个技术活，不光要看地段、看户型，还得学会怎么跟银行打交道，怎么让自己手里的钱生钱。今天我就来跟大家唠唠，我是怎么一步步把买房这事儿给搞定的，顺便分享一些我觉得挺实用的理财小技巧。

一、先定个小目标

买房这事，咱得有个目标，不能盲目地看。我一开始就想好，我要买个什么样的房子，大概多少钱，然后多少年之内搞定它。先定个小目标，比如说我就想买个一百平左右的，总价也计算个差不多，五年内拿下！我先盘算自己手里的积蓄，再加上每年的收入，大概算一下，每年我大概能攒下来多少钱。我发现，光靠攒钱，速度还是有点慢，得想办法让钱生钱。

二、摸清自己的家底，做个预算

目标有，接下来我就开始摸清自己的家底。每个月的工资、奖金、外快啥的，我都一一记下来。然后就是算支出，房租、水电、吃饭、交通，还有一些人情往来，这些我都仔仔细细地列个清单。这么一算，我心里就有底，每个月能剩下多少钱，这些钱怎么分配，一部分用来投资，一部分继续攒着。

我把每个月的工资分为三部分：第一部分是日常开销，占收入的50%，吃喝拉撒全靠它；第二部分是固定储蓄，占收入的30%，雷打不动，这笔钱我专门开个户头，只进不出，除非是为买房，这个账户就专门为买房来弄的；一部分是灵活资金，占收入的20%，用来做点小投资，赚点外快。

三、 学习选择贷款方式

现在贷款方式五花八门的，看得我眼花缭乱。我花不少时间去研究，发现主要有三种：公积金贷款、商业贷款，还有组合型贷款。公积金贷款利率低，但是额度有限；商业贷款额度高，但是利率也高；组合型贷款就是两者结合，既有公积金的也有商业的。我根据自己的实际情况，先查自己的公积金有多少，然后又咨询银行的商业贷款政策，决定选择组合型贷款，这样既能享受到公积金的低利率，又能贷到足够的钱。

• 公积金贷款：利率低，适合有长期稳定缴纳公积金的人。
• 商业贷款：利率高一些，但申请条件相对宽松。
• 组合贷款：结合前两者，既能享受低利率，又能提高贷款额度。

四、边攒钱边投资，让钱生钱

光攒钱不投资，那钱就跟死水一样，不会增值。我开始学习各种投资知识，股票、基金、债券，我都去解一下。考虑到买房是大事，我还是选择比较稳健的投资方式。我把一部分钱放在货币基金里，收益比活期高，流动性也还有一部分钱，我买点债券基金，虽然收益不算太高，但是胜在稳定。然后我还偶尔买卖点股票，但是资金量也少，就是顺便体验一下，还别说股票的刺激程度真不小，哈哈。

五、看准时机，果断出手

攒钱和投资都是为买房做准备。我一直在关注房地产市场，看房价走势，看政策变化。我觉得买房这事，时机很重要。当然这方面我不太懂，只能看看大概，主要是银行现在是什么情况，然后就是各种房地产相关的政策，比如房产税什么的。经过几年的努力，我手里的钱也差不多，看准一个楼盘，我觉得各方面都挺满意的，就果断出手。我拿着攒下来的钱和贷的款，顺利地把房子拿下。

买完房以后，我每个月的收入还是按照原来的比例分配，还贷款也保证，投资也继续进行。我的投资策略也稍微调整一下，因为已经实现买房的目标，我可以适当增加一些风险投资的比例，比如股票、股票型基金什么的。

回想整个买房过程，我觉得最重要的就是要有明确的目标和计划，然后就是要有执行力，坚持储蓄和投资。每个人的情况都不一样，我的方法也不一定适合所有人，但是我觉得，只要肯花心思去研究，去实践，就一定能找到适合自己的买房理财之路。

想说，买房只是人生中的一个阶段，理财却是一辈子的事。我会继续学习，继续实践，希望我的经验能给大家带来一些启发，也希望大家都能早日实现自己的住房梦想，过上更好的生活！