外汇mbs是什么意思 外汇bsb是什么意思

外汇 MBS 的含义

MBS 是 Mortgage-Backed Securities 的缩写，中文为不动产抵押贷款证券。它是一种资产证券化产品，将金融机构的不动产抵押贷款，进行打包组合，然后转移给信托机构. 之后，再由具有公信力的担保机构（如美国的 GSEs，即政府支持企业）来担保所发行的证券，以此强化信用，提高证券销售.

结构：银行将具有相似条件的房贷集合起来，提交给 GSEs。通过 GSEs 所要求的信用评等相关规定后，这些房贷就可以集合发行 MBS.

类型：

CMBS (Commercial Mortgage Backed Securities)：商用不动产抵押贷款证券.

RMBS (Residential Mortgage Backed Securities)：住宅用不动产抵押贷款证券.

两者区别在于资产池中抵押贷款标的之不动产标的是商业用还是住宅用。

现金流：MBS 将许多单独的房屋贷款集合起来成为一个房贷群组（Pool）。将集合的房贷群组扣除服务费 (servicing fee) 与保证费 (guarantee fee) 后，予以证券化包装后，将其出售给投资人。

优点：MBS 具有较一般 Treasury 高 1% 的收益率，加上大部份 MBS 由 GNMA、FNMA 或 FHLMC 作担保，其信用评等较高，而流动性仅次于 Treasury，还有 bid-offer spreads 较小，因此受投资银行、保险公司、退休基金、共同基金、避险基金之青睐。

风险：提前还本风险。若市场利率跌至值得借款者进行再融资水准，借款者则会提前还款，造成 MPT 投资